SEGURIDAD JURÍDICA
Tucumán avanza en la regularización dominial y la gestión habitacional con más de 2900 escrituras entregadas
A través del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano, el Ministerio de Obras formalizó la titularidad de 44 nuevos hogares tucumanos, en un marco nacional que destaca a la jurisdicción por su regularización dominial.
Foto: Gobierno de la provincia.-
El Ministerio de Obras, Infraestructura y Transporte Público de Tucumán oficializó la regularización dominial de 44 viviendas en el territorio provincial, consolidando un acumulado de 2.920 títulos de propiedad otorgados en la actual administración estatal. De esta manera, se busca dotar de seguridad jurídica definitiva a las familias adjudicatarias. El avance se complementa con un escenario sectorial donde la provincia se destaca en el contexto federal por priorizar la normalización de escrituras y la digitalización de sus sistemas de control interno frente a las variaciones generales en la construcción de nuevas soluciones habitacionales.
La entrega de las 44 nuevas escrituras fue ejecutada por el interventor del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVyDU), Hugo Cabral, organismo encargado de la aplicación territorial de la medida. Este procedimiento formaliza la titularidad legal y definitiva de los inmuebles a favor de los grupos familiares distribuidos en diversos puntos de la provincia, resolviendo las demoras en la tramitación técnica y legal de casas previamente adjudicadas que aún no contaban con su documentación de respaldo.
La instrumentación de este plan es coordinada por la cartera conducida Marcelo Nazur, que articula tareas con sus entes descentralizados a fin de garantizar la seguridad jurídica de los tucumanos y sostener el ritmo de regularización.
Para contextualizar estas cifras, datos sectoriales de la organización Tejido Urbano correspondientes al balance de gestión del año 2025 señalan que el escenario de la vivienda en Argentina estuvo marcado por una fuerte heterogeneidad territorial. En este diagnóstico federal, Tucumán se ubicó en un bloque de desempeño intermedio que priorizó la regularización de la tenencia por sobre la expansión del stock edilicio. En dicho período, el informe detalló que el número de escrituras tramitadas en la provincia ascendió a 1.800, frente a la entrega de 124 viviendas nuevas.
El estudio describe las siguientes particularidades técnicas sobre el caso tucumano:
Modernización administrativa: La provincia logró diferenciarse en la región del NOA por la actualización de sus procesos, destacándose como una de las pocas jurisdicciones del país que dispone de un tablero de control público para realizar el seguimiento de las obras de vivienda y la tramitación de escrituras.
Traspaso de proyectos: Durante el ciclo analizado, el Gobierno enfocado sus esfuerzos en la reactivación de obras mediante convenios de traspaso de iniciativas ligadas al programa PROCREAR, fortaleciendo el monitoreo estatal.
Fondos y producción efectiva: En contrapartida, se evidenció una brecha entre los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI) y las unidades terminadas. Tucumán recibió partidas equivalentes para la construcción teórica de 476 viviendas, pero efectivamente concretó la entrega de 130 unidades debido a retrasos administrativos o priorización de otras líneas de gestión.
Financiamiento hipotecario: Entre octubre de 2024 y septiembre de 2025, la provincia registró cero altas hipotecarias dentro de la banca pública local (como el Banco Macro). No obstante, al incorporar las operaciones de la banca privada, el distrito mostró una dinámica moderada con 675 altas totales, vinculadas a mercados urbanos de escala media.
Evaluaciones
Al concluir el acto de otorgamiento de las actas de propiedad, Nazur analizó el alcance social del plan de regularización dominial implementado y expresó de forma literal: "entregar una escritura es brindarle a las familias la tranquilidad definitiva de que esa casa, que habitan y cuidan todos los días, les pertenece legalmente. Desde el Ministerio, y siguiendo la visión de nuestro Gobernador Osvaldo Jaldo, trabajamos para que la obra pública no termine el día que se entrega una llave, sino cuando cerramos el círculo de manera integral con la regularización dominial".
Asimismo, el titular de la cartera de Obras Públicas remarcó la importancia de los indicadores cuantitativos logrados por la actual administración gubernamental al sostener: "haber superado las 2.900 escrituras en lo que va de la gestión demuestra que tenemos un Estado presente, ordenado y que da respuestas concretas. Sabemos que los recursos son finitos, pero la planificación y el trabajo en equipo nos permiten seguir garantizando derechos".
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